gpristan@gmail.com ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ +7(978) 748-82-77 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Вложение денег в коммерческую недвижимость Севастополя и Крыма

Главная / Полезная информация / Вложение денег в коммерческую недвижимость Севастополя и Крыма
Вложение денег в коммерческую недвижимость Севастополя и Крыма

Инвестирование в недвижимость Крыма является прибыльным и выгодным делом. Именно коммерческие объекты могут приносить наибольших доход. Под инвестициями в недвижимость коммерческого типа принято понимать вложение денег в завершенный либо строящийся объект для получения в будущем выгоды (дохода). С каждым годом все больше наших сограждан выбирают для себя подобный вид деятельности. От такого вида бизнеса можно получать пассивный и спекулятивный доход. В первом случае прибыль получают при сдаче помещения в аренду. Под спекулятивным доходом принято понимать перепродажу приобретенной недвижимости по более высокой цене (с наценкой).

Разновидности коммерческих объектов в Севастополе

Крым является одним из самых привлекательных и перспективных регионов для жизни и отличным местом для ведения бизнеса. На полуострове процветает рекреационный туризм. Благодаря уникальному географическому расположению в Крыму с каждым годом активно развивается транспортная инфраструктура. Под коммерческой недвижимостью полуострова принято понимать бары, кафе, базы отдыха (гостиницы), пансионаты, павильоны, склады, торговые площадки и земельные участки. Их приобретение в Севастополе и прибрежных городах открывает новые возможности и перспективы для предприимчивого бизнесмена.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Крыму могут производиться в различные объекты. Они предполагают меньшее количество безвозвратных расходов по сравнению с другими разновидностями бизнеса, которые подразумевают оплату заработной платы и налогов, траты на маркетинг, перевозки и т.д.

Современная коммерческая недвижимость представлена следующими типами объектов:

- магазины и торговые площадки; - офисы; - индустриальные объекты.

Первая разновидность представлена магазинами и всевозможными торговыми площадками. Согласно мнению опытных экспертов, торговая недвижимость сегодня является одним из самых прибыльных видов активов. В случае покупки земельного участка с последующим возведением на нем торгового комплекса, сдача свободных площадок в аренду сможет приносить огромную прибыль. Торговая площадка с выгодным месторасположением и высоким уровнем спроса способна приносить по несколько тысяч рублей в месяц (за 1 квадратный метр). Учитывая приличные площади высотных зданий, владельцы крупных торговых комплексов получают за аренду солидные суммы.

Вторая разновидность коммерческой недвижимости представлена офисными помещениями и площадками. Инвестиции в них также могут приносить большой доход. Офисы с выгодным месторасположением обходятся арендаторам намного дороже по сравнению с соответствующим жильем. Такой вид недвижимости уступает торговой по уровню получаемых доходов, но при грамотном подходе она может ежемесячно приносить не меньше денежных средств. Основное преимущество торговых объектов перед офисными заключается в их масштабах.

Под индустриальными объектами принято понимать складские помещения, промышленные объекты, а также площадки крупных предприятий. Стабильным спросом у крупных розничных сетей и интернет магазинах пользуются складские помещения. Полноправным собственникам таких объектов недвижимости не составляет особого труда подготовить площади с минимальными временными и денежными затратами.

Преимущества вложения денег в коммерческую недвижимость Крыма

Приобретение коммерческой недвижимости привлекает не только состоятельных бизнесменов, но и сограждан со средним достатком, которые желают увеличить собственные накопления. В Севастополе одинаково выгодно вкладывать в офисный и гостиничный сектор. Подавляющее большинство бизнесменов предпочитают вкладывать денежные средства в объекты с небольшой площадью, поскольку спрос на них будет стабилен даже в кризисные периоды.

Преимуществами вложения денег в коммерческую недвижимость Севастополя и Крыма являются:

- возможность получения прибыли в случае сдачи ее в аренду; - стабильное увеличение цен на объекты (особенно прибрежные); - возможность регулярного получения прибыли и в больших размерах (по сравнению с банковским вкладом); - улучшение при необходимости состояния помещений и повышение их ликвидности.

При необходимости покупки коммерческой недвижимости, настоятельно рекомендуется обращаться к профессионалам. Только в этом случае удастся минимизировать риски и повысить безопасность предстоящей сделки, обеспечив ей юридическую чистоту.

Влияющие факторы на успешное инвестирование в коммерческую недвижимость

В Крыму уникальный климат, сюда ежегодно съезжаются несколько миллионов туристов для оздоровления и прохождения курса лечения в местных здравницах, они с удовольствием отдыхают на благоустроенных пляжах. За счет отличной транспортной развязки на полуострове процветает бизнес различного рода. Так, развито автобусное сообщение, морские торговые порты регулярно осуществляют паромные рейсы в соседствующие страны. Приобретение коммерческой недвижимости является ответственным мероприятием. Многие факторы влияют на успех такой сделки. Обращение к специалистам в агентство недвижимости позволяет быть уверенным в отличной материальной отдаче и уберечь будущего владельца от рисков. В базе агентства недвижимости имеются актуальные предложения от реальных собственников. Опытные менеджеры ежедневно осуществляют выбор объектов недвижимости для ведения бизнеса, аренды или дальнейшей перепродажи. Вся она будет полностью соответствовать запросам клиента.

В перечень предоставляемых услуг агентства недвижимости входит:

- оценка экономической выгоды от предстоящей сделки; - подготовка необходимых документов; - поиск наиболее подходящего варианта; - предоставление консультаций по любым возникающим вопросам; - проведение и юридическое обслуживание сделки. - индивидуальный подход, вежливое обслуживание и т.д.

Каждый из перечисленных этапов сопровождается высококвалифицированной правовой поддержкой. Клиенты компании экономят свое время и денежные средства, поскольку получают комплексный пакет услуг и гарантии успешности сделки.