gpristan@gmail.com ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ +7(978) 748-82-77 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Меняем статус помещения: жилое в нежилое

Главная / Новости / Меняем статус помещения: жилое в нежилое
Меняем статус помещения: жилое в нежилое

Нередко у жильцов первых этажей возникает потребность сменить статус помещения, и получить документы вместо «жилой квартиры» на «нежилое помещение».

Благо, Жилищный Кодекс Украины, предусматривает такую возможность. (см. ЖКУ ст. 7,8 и 11)

Согласно закону у хозяев недвижимости существует два основания для перевода жилого помещения в «нежилое»:

1) В том случае если помещение непригодно для жизни, например цокольный этаж, повышенная влажность;

2) На основании принятия решения исполнительными властями «Об изменении статуса».

Существует ряд вопросов, которые необходимо учесть при смене статуса:

  • подать документы на изменение статуса может только хозяин квартиры;
  • после смены статуса вы не имеете права проживать в этом помещении;
  • поменять статус можно только у помещения, которое располагается на первом этаже, или же на втором этаже, с условием, что первый этаж – нежилой;
  • отдельный выход;
  • статус меняется у всей квартиры целиком;
  • в квартире не должно быть не узаконенной перепланировки;
  • запрещено менять статус помещения, если дом признан аварийным или относится к архитектурным ценностям;
  • квартира не должна находиться под залогом.

Если ваша квартира отвечает всем этим требованиям, можете смело приступать к процедуре изменения статуса помещения.

Если вы решили действовать самостоятельно, без участия фирм посредников, это обойдется вам, хоть и несколько дешевле, однако займет достаточно много времени.

На первом этапе вам необходимо подать заявление в Госадминистрацию вашего города. Форма заявление находится в том кабинете, куда вы будете подавать заявление. Помимо самого заявления от вас потребуются копии и оригиналы документов, или же нотариально заверенные копии:

1)      право собственности;

2)      правоустанавливающий документ;

3)      техпаспорт и поэтажный план дом;

4)      справка об отсутствии долгов на квартиру;

5)      справка о том, что в данной квартире никто не проживает и об отсутствии зарегистрированных жильцов.

Следующий этап самый сложный.

Предстоит получить согласование всех инстанций: пожарной службы, Сэс, Горгаза, архитектуры и других органов.

Третий этап принято считать самым денежным. Вы по второму кругу подаете документы в городскую администрацию, прилагая все согласования и разрешения. А также подаете документы в городское управление по экономике. С управлением вы заключаете договор, согласно которому, вы обязуетесь «оплатить взнос на развитие города».

Если на всем этом сложном пути не возникло никаких препятствий, вам выдадут решение об изменении статуса на вашу квартиру.

Завершающим этапом будет регистрация прав собственности уже на нежилое помещение в регистрационной палате.

Еще новости

В  Федеральном Законе «О землеустройстве» № 78  от  2001 года, сказано Об определении границ земельного участка (о межевании). С того момента закон расширяли в виде поправок и дополнений. Порядок межевания также предусмотрен  законом «О государственном кадастре недвижимости». Закон о межевании. Определение границ участка проводится как по запросу граждан , так ...

Строители начали возводить основной мост Керченского пролива для автотранспорта. Судоходный арочный мост строят на мощных опорах. Как сообщил Адмирал Касатонов: Мост будет охраняться специальными частями. Со слов Юрия Сафонова, главного инженера ФКУ Упрдор "Тамань". Начиная с острова Тузла, мост постепенно набирает высоту над уровнем моря, и у фарватера достигает 35 ...

Крым и Севастополь вошли в состав Южного округа России. Сегодня в интернете множество украинских новостных порталов и в том числе русских: Деловая газета Взгляд, РБК и другие источники пестрят о последней новости: Президент России подписал указ который перевернул управленческую ветку власти в Крыму , а также Севастополе. По истечении двух ...